Bestellung von Werkleistungen

KBOB-Dokument Nr. 35, Version HSB 2025

Hinweise zur Bearbeitung

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Weitere Informationen zu Makros: https://kbob-faq.ch/anleitung.html.

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Weitere Informationen

Zu finden unter: https://kbob-faq.ch/ (faq: frequently asked questions).

Die Verwendung von KBOB-Mustervorlagen erfolgt auf eigene Verantwortung.

Währung und Fusszeile festlegen (optional)

Währung: CHF

Fusszeile:

Beide Eingaben werden ins Dokument übernommen; ersichtlich spätestens im Ausdruck.

Anmerkungen HSB zum Einsatz der Vertragsdokumente (Schwellenwerte)

Summe exkl. Mwst.	Dokument

< 5'000	E-Mail (oder auch Auftragsbestätigung)

5'000 – < 50'000	Auftragsbestätigung Planungsleistungen
Auftragsbestätigung Werkleistungen
Auftragsbestätigung Dienstleistungen

50'000 – < 150'000	Bestellung Planungsleistungen
Bestellung Werkleistungen
Dienstleistungsvertrag

Ab 150'000	Vertrag für Planungsleistungen
Werkvertrag
Dienstleistungsvertrag

Nachträge	Jeweiliges Nachtragsdokument Planungsleistungen / Werkleistungen / Dienstleistungen

Bitte die jeweils gültige GZO beachten.

Bitte keine bestehenden Vertragsdokumente überschreiben (aufgrund individueller Anpassungen).

Bestellung von Werkleistungen

Exemplar:	Bauherrschaft / Unternehmung / Bauleitung

Objekt:	Objektbezeichnung
Projekt:	RB00-00000	Projektbezeichnung
BKP / Arbeitsgattung:	BKP 000.0	Arbeitsgattung
Versionsdatum:	Versionsnummer:

Bauherr:	Stadt Bern, Präsidialdirektion
Hochbau Stadt Bern
Adresse:	Bundesgasse 33, 3011 Bern
bestellt bei
Unternehmung:
Adresse:
folgende

Werkleistungen

Projekt

┌

Das Kommunikations- und Kollaborationsinstrument zur Zusammenarbeit zwischen den Vertragsparteien ist Microsoft Teams.

└

Leistungsumfang

Die Bauherrschaft erteilt der Unternehmung hiermit den Auftrag, am vorgenannten Projekt die Arbeiten ( ) gemäss diesem Vertrag und dem Angebot der Unternehmung auszuführen..

Anwendung der Methode BIM

Die Methode BIM wird nicht in Auftrag gegeben.

Die Methode BIM wird gemäss der Vereinbarung in VB 1 (vgl. nachstehende Ziffer 2) in Auftrag gegeben.

Vertragsbestandteile und Rangfolge bei Widersprüchen

Integrierte Bestandteile des Vertrags sind entsprechend ihrer Bedeutung in nachstehender Rangfolge:

Die vorliegende Vertragsurkunde.

Weitere Vertragsbestandteile (VB):

Ohne Anwendung der Methode BIM:

┌

VB 1	Das Angebot der Unternehmung samt Beilagen (gemäss Art. 6 Abs. 1 und Art. 15 Abs. 3 der Norm SIA 118 [2013]) vom .....,
bereinigt gemäss Protokoll vom …..	(Beilage .....)

VB 2	Ausschreibungsunterlagen, soweit sie den Inhalt des Werkvertrags betreffen, nämlich:

VB 2.1	Die durch das Bauobjekt bedingten besonderen Bestimmungen	(Beilage .....)

VB 2.2	Das Leistungsverzeichnis oder der Baubeschrieb	(Beilage .....)

VB 2.3	Die Pläne

VB 3	Normen:

VB 3.1	Die Norm SIA 118 (2013)

VB 3.2	Die Norm SIA 118/..... Allgemeine Bedingungen Bau (ABB) für .....

VB 3.3	Die übrigen für die vorliegenden Werkleistungen einschlägigen Normen des SIA, soweit sie den Stand der anerkannten Regeln der Baukunde im Zeitpunkt der Angebotseinreichung wiedergeben, insbesondere .....	(Beilage .....)

VB 3.4	Die weiteren Schweizer Normen anderer Fachverbände, soweit sie den Stand der anerkannten Regeln der Baukunde im Zeitpunkt der Angebotseinreichung wiedergeben, insbesondere .....	(Beilage .....)

VB 4	KBOB-Empfehlungen Nachhaltiges Bauen in Planer- und Werkverträgen (Hochbau), Ausgabe 2023	(Beilage .....)

VB 5	.....	(Beilage .....)

└

Mit Anwendung der Methode BIM:

┌

Anwendung der Methode BIM im Werkvertrag Informationsanforderungen der Bauherrschaft (EIR) vom .....	(Beilage .....)

VB 2	Das Angebot der Unternehmung samt Beilagen (gemäss Art. 6 Abs. 1 und Art. 15 Abs. 3 der Norm SIA 118 [2013]) vom .....,
bereinigt gemäss Protokoll vom …..	(Beilage .....)

VB 3	Ausschreibungsunterlagen, soweit sie den Inhalt des Werkvertrags betreffen, nämlich:

VB 3.1	Die durch das Bauobjekt bedingten besonderen Bestimmungen	(Beilage .....)

VB 3.2	Das Leistungsverzeichnis oder der Baubeschrieb	(Beilage .....)

VB 3.3	Die Pläne

VB 4	Normen:

VB 4.1	Die Norm SIA 118 (2013)

VB 4.2	Die Norm SIA 118/..... Allgemeine Bedingungen Bau (ABB) für .....

VB 4.3	Die übrigen für die vorliegenden Werkleistungen einschlägigen Normen des SIA, soweit sie den Stand der anerkannten Regeln der Baukunde im Zeitpunkt der Angebotseinreichung wiedergeben, insbesondere .....	(Beilage .....)

VB 4.4	Die weiteren Schweizer Normen anderer Fachverbände, soweit sie den Stand der anerkannten Regeln der Baukunde im Zeitpunkt der Angebotseinreichung wiedergeben, insbesondere .....	(Beilage .....)

VB 5	KBOB-Empfehlungen Nachhaltiges Bauen in Planer- und Werkverträgen (Hochbau), Ausgabe 2023	(Beilage .....)

VB 6	.....	(Beilage .....)

└

Soweit zwischen den hiervor aufgeführten Vertragsbestandteilen ein Widerspruch besteht, ist die vorgenannte Rangfolge für den Vorrang massgeblich. Besteht ein Vertragsbestandteil aus mehreren Dokumenten, geht bei Widersprüchen das zeitlich jüngere Dokument dem älteren vor.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Unternehmung sowie ihrer Subunternehmungen und Lieferantinnen sind wegbedungen.

Fristen und Termine

Folgende Termine sind verbindlich und ohne Weiteres verzugsbegründend:

┌

Beginn der Arbeiten	.....

1. Zwischentermin für .....	.....

2. Zwischentermin für .....	.....

3. Bauvollendung	.....

4. Einheitlicher Beginn der Rüge- und Verjährungsfrist für alle Gewerke	.....

└

Werkpreis

Die Vergütung richtet sich nach dem bereinigten Angebot der Unternehmung und

beträgt brutto exkl. MWST	CHF
./.. Rabatt 0.00%	CHF	0.00
Zwischentotal 1	CHF	0.00
./.. weitere Abzüge 0.00%	CHF	0.00
./.. weitere Abzüge	CHF
Zwischentotal 2	CHF	0.00
./.. 0.00%	CHF	0.00
Vergütung netto exkl. MWST (Rundungskorrektur: CHF )	CHF	0.00
MWST zum Satz von 8.10%	CHF	0.00
Total Werkpreis inkl. MWST (Rundungskorrektur: CHF )	CHF	0.00

Die Bauherrschaft leistet fällige Zahlungen innerhalb von 30 Tagen nach Eingang der Rechnung. Für die Zahlungsfrist massgebend ist das Empfangsdatum der Rechnung.

Es wird kein Skonto vereinbart.

Ein allfälliges Skonto im Angebot ist unter Ziffer 4 als Rabatt umgerechnet..

Die Bauherrschaft überweist fällige Zahlungen an:

Bank:	........................................................................................................

IBAN:	........................................................................................................

Konto-Nr.:	........................................................................................................

Versicherungen

┌

Die Unternehmung erklärt, für die Dauer des Auftrags eine Betriebshaftpflichtversicherung abgeschlossen zu haben und die Versicherungsdeckung während der Dauer des Auftrags aufrechtzuerhalten.

└

Arbeitsschutzbestimmungen, Arbeitsbedingungen, Lohngleichheit und Umweltrecht

Die Unternehmung verpflichtet sich, für Leistungen in der Schweiz die am Ort der Leistung geltenden Arbeitsschutzbestimmungen und Arbeitsbedingungen für Arbeitnehmer/-innen sowie die entsenderechtlichen Bestimmungen einzuhalten.

Sie erklärt, gesetzliche Sozialabgaben und Versicherungsbeiträge sowie die übrigen Beiträge gemäss allgemeinverbindlich erklärten Gesamtarbeitsverträgen geleistet zu haben und für die Dauer des Vertrags weiter zu leisten.

Des Weiteren verpflichtet sich die Unternehmung, für Leistungen in der Schweiz die Gleichbehandlung von Frau und Mann in Bezug auf die Lohngleichheit und die am Ort der Leistung massgeblichen Vorschriften zum Schutz der Umwelt und zur Erhaltung der natürlichen Ressourcen einzuhalten.

Zieht die Unternehmung zur Vertragserfüllung Dritte bei, hat sie diese schriftlich zu verpflichten, die vorgenannten Grundsätze ebenfalls einzuhalten und sie allfälligen weiteren Subunternehmungen ebenfalls zu überbinden. Sie beachtet beim Beizug von Dritten ihre Sorgfaltspflichten, welche ihr durch Art. 5 des Entsendegesetzes (EntsG, SR 823.20) sowie Art. 8b und 8c der Entsendeverordnung (EntsV, SR 823.201) auferlegt werden.

┌

Bei Verletzung der Pflichten gemäss dieser Vertragsziffer schuldet die Unternehmung der Bauherrschaft eine Konventionalstrafe in der Höhe des fünffachen Betrags der vom zuständigen Organ ausgesprochenen, rechtskräftigen Busse, höchstens jedoch CHF 50'000 je Fall.

└

Integritätsklausel

Die Vertragsparteien verpflichten sich, alle erforderlichen Massnahmen zur Vermeidung von Korruption zu ergreifen, so dass insbesondere keine Zuwendungen oder andere Vorteile angeboten oder angenommen werden. Im Fall von unzulässigen Wettbewerbsabreden schuldet die Unternehmung eine Konventionalstrafe gemäss Art. 5 IVöBV.

Bei Missachtung der Integritätsklausel hat die Unternehmung der Bauherrschaft eine Konventionalstrafe zu bezahlen. Diese beträgt 10% der Vertragssumme, mindestens CHF 3'000.00 je Verstoss.

Die Unternehmung nimmt zur Kenntnis, dass ein Verstoss gegen die Integritätsklausel zu einer Auflösung des Vertrags aus wichtigen Gründen durch die Bauherrschaft führen kann.

Besondere Vereinbarungen

Datennutzung

Datennutzung im Werkvertrag:

Die Bauherrschaft und die Unternehmung räumen sich gegenseitig das Recht ein, sämtliche elektronischen Daten, welche in den Leistungen gemäss den Ziffern 1.2, 1.3 und/oder 2 hiervor enthalten sind (nachstehend «Daten»), für die Zwecke des Projekts gemäss Ziffer 1.1 hiervor (nachstehend «Projekt») frei zu nutzen (nachstehend «Recht zur freien Datennutzung»).

In Bezug auf dieses Recht zur freien Datennutzung gilt Folgendes:

Sämtliche Daten sind der jeweils anderen Partei unverschlüsselt in einem offenen – also nicht proprietären – Dateiformat und in bearbeitbarer Form zugänglich zu machen (unter Vorbehalt von Buchstabe b) hiernach). Die Unternehmung ist zudem verpflichtet, der Bauherrschaft diese Daten im unverschlüsselten Originaldateiformat und in bearbeitbarer Form zugänglich zu machen (unter Vorbehalt von Buchstabe b) hiernach),

wenn dies in den Vertragsbestandteilen gemäss Ziffer 2 hiervor vereinbart worden ist und/oder

wenn der vorliegende Vertrag durch eine der Parteien dieses Vertrags gekündigt oder anderweitig aufgelöst wird.

Die Unternehmung ist berechtigt, die Daten der von ihr selbst geplanten Bauteile oder weiterer Elemente, welche die Unternehmung in eigenen Bibliotheken führt, mit technischen Massnahmen zu schützen, damit diese Bauteile oder weitere Elemente nicht integral in andere Bibliotheken überführt werden können. Auch im Falle eines solchen technischen Schutzes vor der integralen Übernahme von Bauteilen oder weiterer Elemente müssen diese digital ohne Neueingabe der Daten weiterverarbeitet werden können.

Das Recht zur freien Datennutzung umfasst insbesondere die Befugnis, die betreffenden Daten für die Zwecke des Projekts abzuändern, weiterzubearbeiten, mit anderen Daten zu kombinieren, zu vervielfältigen, auszutauschen sowie Nichtvertragsparteien für die Zwecke des Projekts zugänglich zu machen. Vorbehalten bleibt der Schutz des Urheberpersönlichkeitsrechts der Unternehmung.

Die Bauherrschaft ist berechtigt, von der Unternehmung jederzeit sämtliche Daten, welche in den Leistungen gemäss den Ziffern 1.2, 1.3 und/oder 2 hiervor enthalten sind, herauszuverlangen. Diese Datenherausgabe ist in der Vergütung gemäss Ziffer 4 hiervor inkludiert, soweit sie zu den Pflichten der Unternehmung gemäss diesem Vertrag und seinen Bestandteilen zählt. Für eine zusätzliche Herausgabe von Daten gestützt auf diese Ziffer 8.1 werden der Unternehmung auf Nachweis hin die Selbstkosten (Nettokosten ohne jegliche Zuschläge, insbesondere keine Zuschläge für Gewinn und Risiko, kein Administrations- und Overhead-Zuschläge) vergütet.

Das Recht zur freien Datennutzung besteht für das Projekt und über den Projektabschluss hinaus auf unbestimmte Zeit weiter (z.B. für Nutzung und Erneuerung), auch wenn der vorliegende Vertrag gekündigt oder anderweitig aufgelöst wird.

Die Bauherrschaft und die Unternehmung stellen sicher, dass sie für alle Daten, welche Gegenstand der freien Datennutzung sind, über sämtliche für das Projekt erforderlichen Rechte verfügen, insbesondere über allfällige Immaterialgüterrechte bzw. diesbezügliche Nutzungsrechte. Zudem räumen sie sich gegenseitig ein unentgeltliches, unwiderrufliches und nicht ausschliessliches Recht an diesen Daten ein, um diese für die Zwecke des Projekts frei zu nutzen.

Vorbehältlich abweichender Vereinbarungen sind sämtliche in dieser Bestimmung eingeräumten Rechte mit der Vergütung gemäss Ziffer 4 hiervor vollständig abgegolten.

Es gelten die folgenden Vereinbarungen.

┌

└

Keine besonderen Vereinbarungen.

Weitere besondere Vereinbarungen

Ferner treffen die Parteien folgende besondere Vereinbarungen:

┌

8.2.1	Rabatte und Abzüge

–	Für Regiearbeiten gelten dieselben Rabatte analog dem Hauptangebot.

–	Vereinbarte weitere Abzüge gemäss Ziffer 4 gelten für alle Rechnungen, ausgenommen die Teuerungsabrechnungen.

8.2.2	Rechnungsstellung

Die Rechnungen sind unter Angabe des Objekts, der Projektnummer und der Projektbezeichnung gemäss Seite 1 dieses Vertrags, der MWST Nr. der Unternehmung und des Mehrwertsteuerbetrages, welcher separat auszuweisen ist, an die nachfolgende Adresse einzureichen:

Firma, Name Bauleitung, Adresse

Ausgestellt auf folgende Rechnungsadresse:

Hochbau Stadt Bern, Name Projektleitung, Bundesgasse 33, 3011 Bern.

8.2.3	Die Unternehmung leistet der Bauherrschaft folgende Sicherheiten

–	Für Vorauszahlungen:

Anzahlungsgarantie gemäss Art. 111 OR im vollen Rechnungsbetrag für die Dauer ab Vertragsabschluss bis erbrachter Leistung des Gegenwerts auf der Baustelle.

–	Für die Erfüllung des Vertrages:

Der Rückbehalt für Teilzahlungen (mit Ausmass) beträgt 10%, für Akontozahlungen (Schätzung) 20% des Leistungswertes am Ende des Rechnungsmonats. Die Summen gemäss Art. 149/150 der Norm SIA 118 (2013) verstehen sich exkl. MWST.

–	Für die Haftung wegen Mängeln nach Art. 181 der Norm SIA 118 (2013), sofern die Totalsumme der von der Bauherrschaft zu leistenden Vergütung CHF 100'000.00 exkl. MWST übersteigt:

☐	Solidarbürgschaft gemäss Art. 496 OR. Der Haftungsbetrag beträgt 10% der von der Bauherrschaft zu leistenden Vergütung. Die Solidarbürgschaft ist für die Dauer von 5 Jahren seit Abnahme zu leisten.

☐	Bargarantie in Form eines Rückbehaltes gemäss Art. 182 der Norm SIA 118 (2013) in der Höhe von 0.00% der vertraglichen Vergütung ab der Abnahme für die Dauer von 5 Jahren. Mindestens jedoch CHF 0.00.

8.2.4	Vollendung des Werks; gemeinsame Prüfung

Die Unternehmung hat die Vollendung des ganzen Werkes auch dann der Bauleitung anzuzeigen, wenn die Bauherrschaft dieses (z.B. zum Weiterbau) in Gebrauch nimmt. Über das Ergebnis der gemeinsamen Prüfung ist auch dann ein Protokoll zu erstellen, wenn keine Mängel festgestellt worden sind. In Abweichung von Art. 157 Abs. 1 der Norm SIA 118 (2013) kann ein in sich geschlossener vollendeter Werkteil nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Bauherrschaft zur Abnahme gebracht werden. Die (Teil-)Abnahme von in sich geschlossenen Werkteilen löst weder die Rügefrist noch die Verjährungsfrist aus. Weiter ist in Abweichung von Art. 158 Abs. 1 der Norm SIA 118 (2013) die Vollendung eines Werks oder eines im Einvernehmen mit der Bauleitung bezeichneten, in sich geschlossenen Werkteils, schriftlich anzuzeigen. Das Ergebnis der Prüfung gemäss Art. 158 Abs. 3 der Norm SIA 118 (2013) ist schriftlich festzuhalten.

8.2.5	Rüge- und Verjährungsfristen

In Abänderung der Norm SIA 118 (2013) Art. 180 endet die Verjährungsfrist nach 10 Jahren für folgende Arbeiten:

–	Flachdachabdichtungen

–	Spenglerarbeiten in Verbindung mit Flachdacharbeiten

–	Aussenwärmedämmungen

–	Fugenarbeiten an der Gebäudehülle oder an Flächen gegen das Erdreich

–	Abdichtungen gegen das Erdreich

Für das Projekt wird ein einheitlicher, vertragsübergreifender Beginn der Rüge- und Verjährungsfrist für alle Arbeitsgattungen festgelegt. Diese Fristen beginnen mit dem Datum des voraussichtlichen Übergabetermins für das gesamte Bauwerk des durch die Bauherrschaft beauftragten Planungsbüros. In der Zeit zwischen dem protokollierten Abschluss der Abnahmeprüfung und dem Beginn der Rüge- und Verjährungsfrist gelten die Regeln der Rügefrist bezüglich dem jederzeitigen Recht der Bauherrschaft, Mängel geltend zu machen und bezüglich der Beweislast.

In Abweichung von Art. 179 Abs. 2 der Norm SIA 118 (2013) haftet die Unternehmung für verdeckte Mängel, sofern sie von der Bauherrschaft innerhalb von 60 Tagen nach Entdeckung gerügt werden.

└

Anwendbares Recht, Streitigkeiten und Gerichtsstand

Auf den vorliegenden Vertrag ist ausschliesslich schweizerisches Recht anwendbar. Die Bestimmungen des Wiener Kaufrechts (Übereinkommen der Vereinten Nationen über Verträge über den internationalen Warenkauf, abgeschlossen in Wien am 11.04.1980) werden wegbedungen.

┌

└

Allfällige Streitigkeiten zwischen den Parteien, welche nicht auf dem Verhandlungsweg geregelt werden können, unterstehen der ordentlichen Gerichtsbarkeit.

Als Gerichtsstand vereinbaren die Parteien den Sitz der Bauherrschaft.

Änderung und Ausfertigung

Ergänzungen und Änderungen dieser Bestellung sind nur gültig, wenn sie von den Parteien schriftlich vereinbart werden. Dies gilt auch für die Aufhebung dieses Schriftlichkeitsvorbehalts.

Die vorliegende Bestellung wird dreifach ausgefertigt. Jede Partei sowie die Bauleitung erhält ein unterzeichnetes Exemplar.

Unterschriften

┌

Die Bauherrschaft:
Stadt Bern, Präsidialdirektion Hochbau Stadt Bern
Bern /	Bern /
Name	Name
Bereichsleitung	Projektleitung
Unternehmung:
Firmenname:
Ort / Datum	Ort / Datum
Name	Name
Die Bauleitung hat von diesem Vertrag Kenntnis genommen:
Firmenname:
Ort / Datum
Name

└