Die Stadt Bern plant auf dem Areal den Bau eines Gebäudes mit kostengünstigen und gut vermietbaren Wohnungen sowie einem möglichst geringen CO₂-Fussabdruck. Angestrebt wird ein Projekt, welches sich in mehrfacher Hinsicht durch seine Einfachheit auszeichnet: sowohl hinsichtlich der städtebaulichen Setzung, des baulichen Konzepts und der Konstruktion, als auch für die Nutzung durch die Bewohner*innen sowie für den Betrieb und den Unterhalt.

Als Zielgruppe sollen Haushalte mit einem tieferen bis mittleren Einkommen angesprochen werden. Der geplante Wohnraum richtet sich an Menschen, die den Vorteil der zentralen Lage im Quartier und der ausserordentlich guten Erreichbarkeit schätzen. Der breite Wohnungsmix (2.5- bis 5.5-Zimmer) bietet dabei Wohnraum für unterschiedliche Haushaltsformen. Ergänzend zu den Wohnnutzungen werden im Gebäude wohnverträgliche Gewerbenutzungen im Erdgeschoss vorgesehen.

Architekturwettbewerb

Für die Auswahl des Architekturprojekts wurde 2025 ein offener anonymer Projektwettbewerb (SIA 142) unter dem Vorsitz des Stadtbaumeisters durchgeführt. Mit dem Wettbewerb wurden innovative Lösungen für ein suffizientes und effizientes Gebäude für preisgünstigen Wohnraum gesucht, welches den Nachhaltigkeitszielen der Stadt entspricht. 

Der Wettbewerb stiess auf grosses Interesse. Insgesamt nahmen 69 Teams am Verfahren teil. Als Sieger setzte sich das Projekt «The Matrix» der Arbeitsgruppe Notari Architetto & Pagano Architektur durch.

Das Siegerteam überzeugte die Jury mit einem Holzbau, welcher ein innovatives Grundrisslayout für ein flächenoptimiertes und gleichzeitig grosszügiges Wohnen vorsieht. Damit werden die Voraussetzungen für rund 30 attraktive, preisgünstige Wohnungen mit einem geringen ökologischen Fussabdruck und einer hohen Belegungsdichte geschaffen. Hier finden Sie den detaillierten Jurybericht (PDF, 16.3 MB) zum Projekt. 

Planungsprozess und Termine

Im Zeitraum 2026–2027 wird die detaillierte Projektierung des Bauvorhabens erarbeitet. Anschliessend kann die Bevölkerung in einer Volksabstimmung über die Bebauung des Areals an der Freiburgstrasse 139e befinden. Gemäss dem aktuellen Planungsstand (2026) ist die Abstimmung im Jahr 2028 vorgesehen. Danach erfolgt die Realisierung des Gebäudes.