Projektbeschreibung

Lage

Der Fonds für Boden- und Wohnbaupolitik der Stadt Bern (Fonds) ist Eigentümer der Bernstrasse 38–44 und Gotentrasse 23 in 3018 Bern. Das eingangs zum Stadtteil Bümpliz-Oberbottigen gelegene Areal «Bümpliz Höhe» ist durch die Tramlinien 7 und 8 von BERNMOBIL sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Das Areal liegt zwischen den Volksschulen Schwabgut (nördlich) und Höhe (südlich) sowie zwischen dem Stöckacker-Quartier im Osten und dem Dorfkern von Bümpliz im Westen.

Das Projekt

Die auf vier Grundstücke verteilten ein- bis zweigeschossigen Gebäude auf dem Areal befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Sie werden heute als Wohn- und Gewerberäume genutzt. Mit der Arealentwicklung sollen die Voraussetzungen für eine qualitativ hochstehende, verdichtete und nachhaltige Wohnüberbauung mit ergänzenden Gewerbe- und Arbeitsflächen geschaffen werden. Dabei sollen insbesondere die Situation für Velofahrer*innen und Fussgänger*innen sowie die Freiraumqualitäten des Ortes aufgewertet werden. Die Anzahl künftiger Wohneinheiten sowie das verträgliche Nutzungsmass auf dem Areal Bümpliz Höhe hängen von den weiteren Abklärungen im Hinblick auf das Planerlassverfahren ab.

Aktueller Stand

2021/22 hat der Fonds einen Studienauftrag im Gutachtenverfahren durchgeführt. Die städtebauliche Studie wurde 2022 abgeschlossen und bildet die Grundlage für die Eckwerte des nachgelagerten Planerlassverfahrens (2024–2026).

2019 bis 2022 wurden Grundlagenstudien zu den Bestandsbauten sowie zu Art und Mass zukünftiger Nutzungen abgeschlossen. Darauf aufbauend wurde mit den Zwischennutzenden und den umliegenden Quartierorganisationen ein Leitbild für die zukünftige Entwicklung des Areals erarbeitet. Das Leitbild wurde im Januar 2022 vom Gemeinderat verabschiedet. Derzeit sind die weiteren Entwicklungsschritte in Planung, damit das Areal mittelfristig transformiert werden kann.