Der Gemeinderat beabsichtigt, das sich im Eigentum des städtischen Fonds für Boden- und Wohnpolitik befindende Areal Bümpliz Höhe an der Bernstrasse 38a–44 und der Gotenstrasse 23 weiterzuentwickeln und qualitätvoll zu verdichten. Dieses liegt an einer wichtigen Scharnierstelle zwischen den beiden Schulanlagen Höhe und Schwabgut, grenzt an die Grossüberbauung Schwabgut und ist optimal durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Allerdings wirkt das Areal heute stadträumlich trennend und ist zugleich stark unternutzt.

Nachbarschaftszentrum mit bezahlbarem Wohnraum

Auf dem Areal soll eine Überbauung mit ca. 40–60 preisgünstigen Wohnungen entstehen. Im Erdgeschoss werden Dienstleistungs- und Gewerbeflächen mit einem Anteil gemeinschaftlicher, quartiernaher und/oder publikumsorientierter Nutzungen angestrebt. Damit soll das Areal zu einem Bezugs- und Begegnungsort für die umliegenden Nachbarschaften werden. Der künftige Aussenraum soll öffentlich zugänglich und damit durchlässig sein. Bei der Bebauung des Areals soll das stadtklimatische Prinzip der Schwammstadt angewendet werden. Dank dieser Eckwerte soll das Vorhaben einen Beitrag zur qualitätsvollen Siedlungsentwicklung nach innen leisten.

Erforderliche nächste Schritte

Voraussetzung für die geplante Entwicklung ist eine Anpassung der baurechtlichen Grundordnung. Der Gemeinderat hat dafür die entsprechende Planungsvorlage mit einer Zone mit Planungspflicht (ZPP) sowie Anpassungen von Bebauungs- und Baulinienplänen zur öffentlichen Mitwirkung verabschiedet. Das Vorhaben steht in der Zuständigkeit der Stimmberechtigten. Die entsprechende Volksabstimmung wird nach heutiger Planung frühestens Anfang 2027 stattfinden. Der Fonds für Boden- und Wohnbaupolitik beabsichtigt, das Areal einer geeigneten gemeinnützigen Bauträgerschaft im Baurecht abzugeben.