Masterplan
Der Masterplan definiert die konzeptionellen Grundlagen und verbindlichen Eckwerte für die zukünftige Entwicklung. Dazu wurden diverse Überprüfungen durchgeführt und ein städtebauliches Richtkonzept erarbeitet.
Bild Legende:
Karte mit Nutzungsflächen
Mit dem Masterplan wird das städtebauliche Richtkonzept in Prinzipien für die Entwicklung übersetzt, verbindliche Eckwerte für die einzelnen Teilgebiete definiert und prozessuale Vorgaben festgehalten. Für die Erarbeitung des Masterplans wurde das Konzept aus dem Gutachterverfahren überprüft und zu einem städtebaulichen Richtkonzept weiterentwickelt. Folgende Themen wurden dazu vertieft betrachtet:
- Dichte, Höhenentwicklung, Gebäudefussabdrücke
- Prüfung Schulraumpotenzial im Teilgebiet Mädergutstrasse West
- Freiraumprogrammierung
- Freiflächennachweis
- Nachweis der Freiraumqualitäten in Verbindung mit einfacheren Bautypologien
- Verschattungsstudie im Einzugsgebiet der Hochhäuser Kleefeld
- Erdgeschossnutzungen
- Analyse Baum- und Naturraumbestand
- Potenzial für Stadtgärten als Ersatz für die Familiengärten
- Erschliessung, Durchwegung und Parkierung (Fuss/Velo/Motorisierter Individualverkehr)
- Alternative Linienführung für Velos stadteinwärts
- Etappierung
Der Masterplan (PDF, 11.7 MB) umfasst einen Bericht mit verschiedenen Kartendarstellungen.