Weitere Nutzungen
An gut erreichbaren Standorten, wie beispielsweise rund um den Statthalterplatz, soll eine Mischung aus ergänzenden Arbeitsnutzungen und Wohnnutzungen möglich sein. Im Westen des Areals besteht darüber hinaus Potential für öffentliche Nutzungen.
Ein auf das bestehende Angebot der Umgebung abgestimmter Anteil an quartierdienlichen und publikumsorientierten Nutzungen soll für eine zusätzliche Belebung des Areals sorgen. Daneben sind auch nichtstörende Arbeitsnutzungen (z.B. Co-Working-Spaces, Ateliers) denkbar.
Der Statthalterplatz soll mithilfe solcher Nutzungen als quartiersübergreifender Begegnungsort etabliert werden. Auch entlang der Bottigenstrasse sollen die entsprechenden Voraussetzungen geschaffen werden. Die Mädergutstrasse soll durch verschiedene Nutzungen entlang der Vorplätze gestärkt werden: vorstellbar sind nebst quartierdienlichen Angeboten auch gemeinschaftliche Räume der Bewohnenden (z.B. Gemeinschaftsraum, Waschküche, Veloraum).
Im Gutachterverfahren wurde die Bebaubarkeit des Teilgebiets Mädergutstrasse West für eine kombinierte Wohnnutzung mit einer Doppelbasisstufe, welche den zu erwartenden arealinternen Schulraumbedarf abdecken könnte, nachgewiesen. Im Zuge der Bearbeitung des Masterplans wurde aufgezeigt, dass sich das Teilgebiet Mädergutstrasse West auch als Standort für weitere schulische Nutzungen eignet. Daher werden diese Flächen zusätzlich als flexible Reserve für zukünftige öffentliche oder infrastrukturelle Bedürfnisse gesichert.