Gemeinnützige und marktorientierte Bauträgerschaften können sich für die Realisierung eines Projekts auf dem Areal Viererfeld / Mittelfeld bewerben. Die Bauträgerschaften der ersten Phase sind bestimmt, die Ausschreibung der Bausteine für die weiteren Etappen erfolgt voraussichtlich ab 2026.

Immobilien Stadt Bern, in Vertretung des Fonds für Boden- und Wohnbaupolitik als Grundeigentümer, gibt im Rahmen der Quartierentwicklung Viererfeld / Mittelfeld 45 Bausteine im Baurecht an Endinvestoren ab. Angestrebt wird ein breites Spektrum an Wohnungsangeboten. Die Bausteine im Viererfeld und Mittelfeld werden in Etappen realisiert. Die Ausschreibung zur Bewerbung von Bausteinen erfolgt ebenfalls in Etappen. Die Bauträgerschaften der ersten Etappe sind bereits bestimmt. Die Ausschreibung für weitere Etappen folgt voraussichtlich ab 2026. Angesprochen werden gemeinnützige und marktorientierte Bauträgerschaften. Hier finden Sie weitere Informationen zum Thema «Investieren».

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Das Areal wird in vier Etappen gebaut. In der ersten Etappe werden eine Kernsiedlung rund um den Saffa-Platz sowie die Schul- und Sportanlage realisiert.

Die Realisierung des Quartiers Viererfeld / Mittelfeld stellt eine grosse Herausforderung für alle Beteiligten dar. Damit die verfügbaren Ressourcen optimal eingesetzt werden können, erfolgt die Ausführung in mehreren Etappen.

In der ersten Etappe wird ein gesamtheitliches Teilquartier rund um den SAFFA-Platz gebaut. Das Teilquartier umfasst rund ein Viertel der geplanten Geschossflächen. Dazu kommen die entsprechenden Velo-Abstellplätze, Infrastrukturen sowie eine Einstellhalle und zahlreiche gemeinschaftliche Flächen. Rund um den SAFFA-Platz werden Bäume gepflanzt.

Ausgehend von dieser Kernsiedlung erfolgt die Weiterentwicklung im Viererfeld nach Norden und nach Südwesten im Mittelfeld. Die Schule wird aufgrund der hohen Raumnachfrage zeitgleich mit der ersten Etappe realisiert. Der Stadtteilpark wird ebenfalls in Etappen parallel zum Siedlungsraum entwickelt.

Insgesamt gibt Immobilien Stadt Bern, in Vertretung des Fonds für Boden- und Wohnbaupolitik als Grundeigentümer, 45 Bausteine im Baurecht an Endinvestoren ab.

Die politische Verantwortung für das Projekt liegt bei der Stadtpräsidentin Marieke Kruit und Gemeinderätin Melanie Mettler. Letztere ist als Vorsteherin der Direktion für Finanzen, Personal und Informatik für den gesamten Entwicklungsprozess zuständig.

• Strategische Leitung – Lenkungsausschuss: Der Lenkungsausschuss setzt sich aus Vertreter*innen der beteiligten Ämter sowie einer Vertretung der Genossenschaften (ohne Stimmrecht) zusammen. Von der Stadt vertreten sind Immobilien Stadt Bern (ISB) als Grundeigentümervertreterin des Fonds für Boden- und Wohnbaupolitik der Stadt Bern (Fonds), das Stadtplanungsamt (SPA), Hochbau Stadt Bern (HSB), Tiefbau (TSB), Stadtgrün (SGB) und das Schulamt (SCH).
• Operative Leitung – Gesamtprojektleitungsteam: Das Gesamtprojektleitungsteam setzt sich aus dem Gesamtprojektleiter (GPL) und den Projektleitenden der einzelnen Abteilungen zusammen. Die operative Bearbeitung der sechs Teilprojekte wird durch die einzelnen Teilprojektleiter*innen ausgeführt. Die Teilprojekte sind: Areal und Wohnstrategie, Planung und Städtebau, Freiraum und Grünraum, Verkehr und Umwelt, Infrastruktur und Energie sowie Schul- und Sportanlagen.
• Infrastrukturgenossenschaft Viererfeld / Mittelfeld (IGeno VF/MF): Die IGeno VF/MF bezweckt die Erstellung und die Finanzierung, den Betrieb, den Unterhalt und die Erneuerung von Gemeinschaftsanlagen sowie das Erbringen von quartierübergreifenden Dienstleistungen. Die Gründung erfolgt 2025. Genossenschaftsmitglieder werden die privaten Bauträgerschaften und die Stadt als Grundeigentümerin sein.

In einem breit angelegten Partizipationsprozess wurde eine Areal- und Wohnstrategie erarbeitet, in der sich die generellen Zielsetzungen für das neue nachhaltige Quartier wiederfinden. Teil der Areal- und Wohnstrategie sind sechs Leitsätze. Viererfeld bedeutet immer auch Mittelfeld.

1. Viererfeld − mehr als ein Wohnquartier, mehr als ein Park
   Das Viererfeld zeichnet sich durch eine optimal ausgewogene räumliche, bauliche, ökologische und soziale Vielfalt aus. Es bietet Wohnraum für Menschen mit unterschiedlichen Einkommen. Für die Stadt, die selber Wohngebäude erstellen wird, und für die gemeinnützigen Bauträgerschaften steht die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum im Vordergrund.
2. Viererfeld − unser Quartier, mein Zuhause
   Das Viererfeld ist für die Bewohnerinnen und Bewohner ein lebenswertes Zuhause, in dem sich auch die Menschen aus den umliegenden Quartieren und der gesamten Stadt wohlfühlen.
3. Viererfeld − Begegnung und Erholung im Stadtteilpark
   Das Viererfeld wird nicht nur als Wohnquartier wahrgenommen und genutzt; mit seinem Stadtteilpark bietet es der Bevölkerung im Stadtteil Länggasse-Felsenau auch Raum für Spiel, Begegnung, Sport und Erholung.
4. Viererfeld − Entwicklung im Dialog
   Das Viererfeld wird über Partizipation und Aneignung durch die Bauträgerschaften, die zukünftigen Bewohner*innen sowie durch die Bevölkerung entwickelt.
5. Viererfeld − urbane Lebensqualität
   Das Viererfeld zeichnet sich durch eine hohe qualitätsvolle bauliche und soziale Dichte aus.
6. Viererfeld − unterwegs auf spannenden Wegen
   Das Viererfeld ist ein Quartier der kurzen Wege und ein Labor der innovativen und nachhaltigen Mobilität − Bewegen heisst Begegnen.

Die Quartierentwicklung Viererfeld / Mittelfeld hat eine lange Geschichte und wird bis zum Abschluss noch einige Jahre dauern.

Rückblick

Ausblick

Die angestrebten künftigen Termine basieren auf der aktuellen Terminplanung (Änderungen vorbehalten).